Stay U-nique y la gestion
de ingresos de
Apartamentos turísticos

Si compró su apartamento en Barcelona como una inversión, o si fue su casa principal pero decidió alquilarla, es probable que espere los mejores ingresos posibles de su apartamento.

Como llevamos más de 5 años gestionando apartamentos turísticos, nos hemos convertido en expertos en maximizar los ingresos de los propietarios para los que trabajamos.

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Maximice sus ingresos de alquiler con Stay U-nique

Demasiados propietarios apuntan a una tasa de ocupación del 100% con 3 meses de anticipación. Si entendemos que es tranquilizador tener un calendario reservado, también sabemos que no es el camino a seguir para maximizar las ganancias.

Por supuesto, la tasa de ocupación es una métrica importante, pero la tasa diaria promedio siempre debe estar al lado.

Los costos fijos de un huésped que se hospeda en un alquiler de vacaciones, como limpieza, lavandería o registro de entrada, siguen siendo los mismos, independientemente del tiempo que permanezcan. Por lo tanto, imponer estancias mínimas es una forma fácil de maximizar las ganancias.

Por supuesto, los requisitos de estancia mínima tendrán que variar según la estacionalidad y la demanda. Al igual que los precios, deben actualizarse continuamente para adaptarse al mercado.

Los cambios de precios deben ir más allá de la temporada alta y baja tradicional. Los precios de un apartamento deben verse afectados por eventos especiales, como el Mobile World Congress, o incluso un juego importante de la Liga de Campeones en Barcelona.

Al combinar la variación de precios y las estadías mínimas, podemos aprovechar al máximo las diferentes épocas estratégicas del año. La evaluación comparativa y las actualizaciones diarias de los precios también nos permiten maximizar los beneficios.

En la búsqueda de mejores ganancias, no hay que olvidar que la estrategia de precios es solo una cara de la moneda. Sin una cultura de agradar a los huéspedes y hacer todo lo posible para hacerlos felices, sería imposible tener grandes resultados.

Las buenas calificaciones y las reseñas son la piedra angular de una estrategia de precios eficiente. Pero al mismo tiempo, es necesario cumplir con las expectativas que vienen con los precios altos. De ahí la necesidad de brindar excelentes servicios a los huéspedes para garantizar un crecimiento a largo plazo.

¿Por qué es importante para los proprietarios?


Como empresa de gestión de propiedades, tenemos dos sistemas de precios. Los propietarios de alquileres vacacionales para los cuales trabajamos, eligen entre recibir un alquiler fijo o pagarnos un porcentaje de los ingresos generados cada mes.

En ambos casos, nuestra estrategia de administración de ingresos tiene un impacto positivo directo en el alquiler pagado a los propietarios. La mayor parte del tiempo nuestra comisión de agencia está cubierta por el aumento en los ingresos.


 

¿Qué hay de usted, está satisfecho con el alquiler que recibe de su alquiler vacacional?

Si desea saber cuánto puede generar Stay U-nique con su apartamento turístico, rellene el siguiente formulario y nos pondremos en contacto con usted.