Cómo estas 5 Empresas Mejorarán tu Gestión de Alquiler

Tener alquileres turísticos es un trabajo a tiempo completo a tiempo completo y trabajar con empresas de gestión o proveedores de servicios te ayudará a gestionar tu propiedad. También te ayudará a proporcionar un excelente servicio a tus huéspedes y ahorrar una considerable cantidad de tiempo. En este artículo encontrarás una comparación entre gestionar solo tu apartamento, gestionarlo con proveedores externos y hacerlo con una empresa de gestión.

 

 

Cómo estas 5 empresas mejorarán tu gestión de alquiler

 

Empresa de gestión

Cuando tienes un apartamento turístico, una de las primeras cosas en las que debes pensar es en si tienes tiempo suficiente para hacerlo solo, o si querrías dejarlo a una empresa de gestión que cuidará de todo por ti, a cambio de una comisión en los ingresos generados. La comisión estándar suele ser de un 20%, pero siempre puede variar dependiendo de los servicios ofrecidos y las especificidades de los mercados locales.

Si decides elegir a una empresa de gestión de la propiedad, deberías echar un vistazo a nuestro artículo dedicado: qué debes esperar de una empresa de gestión, para tener una idea mejor de lo fundamental sobre los gestores de apartamentos turísticos. Resumiendo, mejor asegurarte que sean fiables, orientados a los huéspedes, que cuiden bien de tu apartamento y que estén abiertos a la innovación.

La decoración, el mantenimiento y la limpieza deben estar alineados para darle a los invitados una experiencia única.

 

Proveedores de servicios

Si decides gestionar tus propios apartamentos, todavía te aconsejamos que trabajes con proveedores de servicios tales como un equipo de mantenimiento, lavandería y limpieza. Tienen un coste pero te ayudarán a mantener un servicio rápido y constante para tu huésped.

 

Proveedores de servicios de pisos turísticos en Barcelona
Proveedores de servicios de pisos turísticos en Barcelona

 

Mantenimiento

 

Mantenimiento

Los problemas suceden en los apartamentos en más ocasiones de las que esperas, por ejemplo fugas de agua, problemas con la caldera o la electricidad, de manera que siempre tienes que estar listo para intervenir tan pronto como haya un problema en el apartamento, ya que incluso un problema pequeño puede arruinar las vacaciones de tus huéspedes.

Si deseas tener más información acerca del tipo de empresa de mantenimiento que debes elegir, puedes hacer clic en el link anterior para saber más y descargar nuestra guía gratuita de como elegir tu equipo de mantenimiento perfecto.

 

Lavandería

Tener sábanas limpias y fundas de cojín además de toallas limpias es parte de la limpieza. Si tienes unos cuantos apartamentos, tener un servicio dedicado a esto puede ser útil ya que se puede tardar mucho más en lavar, secar y planchar cada elemento en el mismo apartamento antes que lleguen los nuevos huéspedes. Tener un servicio de lavandería puede ser útil y te beneficiará a nivel de tiempos.

Incluso el servicio vendrá y recogerá la ropa sucia de los apartamentos y te traerá ropa de cama y toallas limpias tras los check-outs, lo que hará más fluidos los procesos de check-in y check-out.

 

Limpieza

 

limpieza

Limpiar es uno de los factores más importantes para la satisfacción de tus huéspedes. Si lees las valoraciones de Airbnb, te darás cuenta que todos los huéspedes prestan atención a ello y tiene un papel clave en como se sentirán en tu propiedad.

Hay tres maneras de gestionar la limpieza. Puedes hacerlo tú mismo, contratar un servicio de limpieza personal o trabajar con una empresa de limpieza.

Para estos últimos dos casos, es importante asegurarse que tienes limpiadores bien entrenados. Sabemos que es más fácil confiar en un servicio personal que conozcas a medida que pase el tiempo, no obstante no ofrecen tanta flexibilidad como una empresa, lo que explica su coste más alto.

 

Tu estableces tus preferencias

Sabemos que algunos propietarios no toman en consideración estos costes extra de gestionar su apartamento y por este motivo no están dispuestos a pagar por ellos. Sin embargo, con el tiempo suele convertirse en una necesidad, especialmente cuando eres propietario de más de un apartamento.

En esta situación, tan solo estamos a un paso de obtener los servicios de una empresa profesional de gestión de apartamentos turísticos que también cuidará del proceso de reservas, los check-in y check-outs y la coordinación con los proveedores externos. Esto también supone un coste, pero será compensado, parcial o totalmente, por un mayor volumen de recaudación debido a una gestión de ingresos más eficiente.

¿Tienes curiosidad en saber cuánto podríamos generar por tu apartamento? Haz clic en el botón para obtener una previsión para tu apartamento.

 

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