¿Por qué Poseer una Buena Propiedad no te Hace Exitoso?

¿Desea convertirse en administrador de propiedades de alquiler de vacacional? ¿Tener un nuevo empleo permanente fue la razón por la que invirtió en la propiedad? No lo creo, ¿verdad? Contratar a la compañía adecuada de administración de propiedades es crucial y quizás incluso más importante que tener un bonito apartamento. Averigüemos cuál es la importancia real de contratar la compañía de administración de propiedades correcta.

Tener la empresa de administración de propiedades adecuada

No al estrés, sí a las reservas.

Es posible que desee invertir en una propiedad aquí en Barcelona, pero puede ser difícil encontrar el apartamento perfecto y bien ubicado. ¡Y no pasa nada! Por supuesto, tener el apartamento ideal es una buena base para empezar, pero no garantiza el éxito del alquiler vacacional. No necesita tener la propiedad más increíble para conseguir el éxito.

Su empresa de gestión de propiedades sabe qué destacar. Saben con qué trabajar y cómo pueden hacer de un apartamento pequeño y sencillo, a primera vista, un lugar agradable y bonito para alojarse. Tienen las habilidades para atraer huéspedes a su propiedad y garantizar reservas, reservas, ¡y sí! incluso más reservas.

casaMantienen todas las relaciones necesarias para administrar una propiedad y, por lo tanto, le quitan mucho trabajo.

Al principio, alquilar una propiedad parece ser un trabajo fácil, pero una vez que comienza, ve que toma mucho tiempo y esfuerzo. Y aquí es donde la compañía de gestión lo ayudará a obtener lo mejor de su propiedad en términos de apariencia, mantenimiento, reservas, legislación, etc.

Estos son algunos de los factores que hacen que contratar la empresa perfecta sea más importante que tener el apartamento ideal.

 1. Reajuste su apartamento

apartamento

Una buena compañía de administración de propiedades toma el esfuerzo y el tiempo para renovar su apartamento. Con la ayuda de su diseñador de interiores, su propiedad se convertirá en un lugar agradable, luminoso y moderno donde alojarse para los huéspedes.

El espacio se diseñará de tal manera que sea práctico y funcional para usar y vivir.

2. Resalta las características correctas

comentarios

Al publicar online un apartamento es importante implementar algunas técnicas de marketing. ¡Su compañía de administración de propiedades puede encargarse de eso! Recopilan toda la información necesaria para publicar el apartamento en varias plataformas de reserva. Cada plataforma de reservas tiene su propio enfoque, por lo que todo este trabajo se eliminará para usted. Escribir descripciones atractivas y tener fotos profesionales es una necesidad para todas las plataformas de reserva.

Imagina que tu apartamento no es demasiado atractivo, pero está ubicado justo en el centro de la ciudad.

Una buena compañía de administración de propiedades pone el foco en los aspectos positivos de la propiedad, ¡pero no miente! De esa manera, los huéspedes tendrán las expectativas correctas antes de llegar y, como resultado, escribirán comentarios positivos sobre su propiedad.

3. Gestionar las reservas

Hacer que la gente reserve su propiedad parece fácil, pero ¿es así? ¡No siempre!

Su compañía de administración de propiedades lo incluirá en varias plataformas de reserva. Pero debe diferenciarse del resto para obtener reservas. Los huéspedes de hoy en día son más exigentes porque hay una gran oferta de alquileres vacacionales en Barcelona. Para obtener más reservas, su compañía de administración de propiedades establecerá una relación con los huéspedes. No sólo antes sino sobre todo durante su estancia.

Es importante revisar a sus invitados para ver si todo está bien y verificar si necesitan algo. Sin embargo, la publicidad de boca a oreja es la mejor manera de vender sus productos y eso también cuenta para alquilar su apartamento. No solo la ciudad completa la estancia, sino que el apartamento contribuye muchísimo a la experiencia. Una vez que regresen a casa, la historia del viaje incluye su estadía y, con suerte, su nombre!

4. Cuidando todos los asuntos legales

Una compañía de administración de propiedades sabe todo acerca de la legislación sobre el alquiler de una propiedad. ¡Se ocupará de todo lo que quizás no haya pensado al principio!

La legislación que acompaña el alquiler de un apartamento para turistas en Barcelona no siempre es fácil de seguir. Por ese motivo es muy recomendable contratar una empresa de gestión que lo gestione.

legislacion

Tener una licencia es imprescindible para poder alquilar un apartamento a los turistas. En caso de que prefiera alquilar su propiedad por más de 31 días, no es necesario tener una licencia especial.

No es fácil mantenerse al día con todos los impuestos (incluido el impuesto turístico) y las tarifas que deben pagarse. Además, su compañía de administración de propiedades se asegurará de que envíen el informe policial después de cada registro, lo cual es un requisito del gobierno catalán.

5. Gestione su billetera

billetera

Después de haber comprado una propiedad, hay una gran cantidad de costos fijos que van junto con el alquiler de un apartamento. Combinar la administración de sus propias cuentas privadas y las de su alquiler de vacaciones a veces puede ser agobiante para mantenerse al día.

Su compañía de administración de propiedades puede administrarlos todos e incluso establecer el precio de tal manera que todo esté incluido. Eventualmente, verá que contratar una compañía será más rentable en lo que se refiere a ingresos, estrés y tiempo.

¿Está pensando en invertir en un alquiler vacacional o ya posee uno o más en Barcelona? No dude en ponerse en contacto con nosotros para saber cuánto le costarán los servicios y cuánto debe generar su departamento cada año.

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