Tener un apartamento en Airbnb no es suficiente para captar la atención de un potencial huésped. La gestión de las propiedades también significa tener un buen listado para tener un buen alcance.

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Si quieres algunos consejos que te ayuden en tus listados de Airbnb, a esto debes prestar atención.

1. El titular

Captar la atención del huésped

Los huéspedes deben reconocerse a sí mismos en el titular. ¿A quién te estás dirigiendo? ¿Es tu apartamento mejor para un viaje romántico, es bueno para niños o mejor para un grupo?

Debes hablar a tu audiencia, tus huéspedes típicos y especificar al principio o final de tu titular que les hablas a ellos. Puedes añadir algo como “perfecto para dos famílias” o “conveniente para familia con bebé” en tú titular.

Usa elementos que los huéspedes mencionan en tus reseñas

Los huéspedes suelen mencionar en los comentarios lo que les ha gustado más sobre tu alojamiento. Puedes usar esas informaciones para mejorar tu anuncio y presentar directamente a un huésped potencial sobre en qué se beneficiarían de tu residencia.

Localización y tipo de propiedad

Cuando buscan en Airbnb, la gente tiene que insertar la localización y el tipo de residencia que necesitan. De esta manera, si lo pones de nuevo en tu título, no será útil porque no añade ningún valor a tu listado. No obstante, añadir el distrito de la propiedad puede ser conveniente porque da información que el huésped no podría saber.

Los huéspedes ya saben que van a encontrar propuestas similares igualando la localización y el tipo de propiedad. Debes usar este pequeño espacio para mostrar algo más relevante que lo que un huésped ya sabe.

Usa palabras pegadizas

Mucha gente usa palabras communes como “buen apartamento con una vista increíble y un gran emplazamiento”, pero debes sobresalir de esto. En cambio, puedes mejorar tu listado usando palanras como “habitación espaciosa en un apartamento acogedor con decoración moderna”.

Logra una tasa más alta de clics

Un título major significa que tendrás una tasa de clics más alta desde la búsqueda de resultados. Crear el título perfecto es algo que no lograrás de primeras, necesitas jugar con él, experimentar y luego analizar para ver cuál impacta en tu cantidad de vistas. También debes adaptar tu titular a las estaciones y los eventos especiales que suceden en tu ciudad para identificar a los visitantes. Por ejemplo, si hay una convención o un festival, debes añadir el nombre del evento y la distancia a pie que hay.

Si quieres saber más sobre como sacar grandes fotos para tu listado de Airbnb, ¡lea nuestro artículo aquí!

2. El texto

Vende la zona

En el primer parágrafo debes explicar a tus huéspedes donde está tu propiedad con detalles y características sobre el barrio que sobresalgan de lo normal. Por ejemplo, si tienes un patio con vistas, debes describir los edificios que puedes ver, o puedes hablar de rutas a pie agradables que tus huéspedes pueden hacer en la zona. A continuación se puede ver un ejemplo de uno de nuestros apartamentos y cómo venderíamos el área.

Habla del apartamento

Para el segundo parágrafo, mejor presentar tu espacio, dando una información completa y correcta. Mejor que tu huésped no quede decepcionado al llegar al apartamento, así que no exageres. Tan solo da la información necesaria como recorder el tipo de propiedad, dar el número de dormitorios y cuánta gente cabe, si hay internet, si se proporcionan sábanas y toallas. Los huéspedes no quieren que seas vago.

Explica una historia

Cuando des informaciones, siempre debes mantener un tono cálido y acogedor y tratar de mantener la atención del huésped. Deben poder entender en qué sentido tu santuario es único.

Si no sabes cómo contar una historia, debes intentar quedar con un amigo y describirle como sería un viaje en tu espacio, o puedes leer tus reseñas para identificar momentos únicos y detalles que tus huéspedes parecen haber apreciado, quizás tu balcón es el sitio ideal para mirar la animación en la calle mientras disfrutas de un vaso de sangría, por ejemplo.

Explica el check-in y el check-out

Cada propietario es distinto y no sabes a qué hora puede llegar la gente, así que explicar el horario del check-in y el check-out y como lo haces será mucho más fácil para ti de gestionar ya que tus huéspedes sabrán qué esperar.

Da consejos

Al fin de tu listado tus huéspedes apreciarán piezas de información sobre qué hacer, como actividades cercanas o la tienda de alimentación de la esquina, cuánto se tarda en llegar a las atracciones principales y también el acceso con metro y autobuses.

Pon tu listado en diversos idiomas

Si quieres llegar a más gente, debes intentar traducir tus listados en otras lenguas como francés o italaino, que no suelen hablar inglés. Para hacer esto, primero debes traducer tu listado y luego puedes seguir estos pasos para añadir tu listado en otra lengua:

1. Ve a Tu Listado en airbnb.com
2. Elige el listado que quieres editar y haz clic en Descripción a la izquierda
3. Haz clic en Añadir Lengua en la parte superior de la pantalla
4. Elige una lengua del menú y haz clic en Añadir

o

1. Ve a Tu Listado en airbnb.com
2. Selecciona el botón de Calendario o más en la parte derecha de la pantalla
3. Haz clic en Descripción en la izquierda
4. Haz clic en Añadir lengua en la parte superior de la página
5. Elige una lengua del menu desplegable y haz clic en Añadir

Además, decirle a tus invitados de escribir reseñas en su propia lengua es una buena idea ya que recibirán más créditos de huéspedes potenciales que comparten la misma lengua.