Converteix-te en un excel·lent propietari de lloguer de vacances en 6 senzills passos

What can -3

 

No hi ha una manera establerta per ser el propietari perfecte de lloguers vacacionals. Molts factors diferents poden afectar el que s’ha de fer pel seu apartament i poden haver circumstàncies fora del vostre control.

Excel·lent propietari de lloguer de vacances en Barcelona

Per exemple, alguns apartaments poden no ser adequats per a certs clients: un apartament al cinquè pis sense ascensor no seria adequat per a gent gran. Com a propietari, cal adaptar-se. En aquest cas no hauríem de fer publicitat a aquest grup demogràfic i centrar la decoració del seu apartament a grups més joves, això podria ajudar a atreure els clients adequats.

 Adequate apartaments

No obstant això, hi han alguns consells generals que poden ajudar i, si es fan bé, el guiaran en la direcció correcta per convertir-se en el millor propietari de lloguers vacacionals que pugui. Aquests són il·limitats, però aquests son alguns exemples:

 

Bones habilitats per organitzar el temps

Això és vital per a organitzar tasques que s’han de realitzar, com la gestió de la bugaderia i la neteja. Per exemple, resoldre els problemes de manteniment abans que siguin pitjors és especialment important per assegurar-se que no haurà de bloquejar dates per a reparacions importants i perdre beneficis. A més, no interferirà en l’experiència dels hostes i evitarà que afecti les revisions i qualificacions de la seva propietat, la qual cosa podria portar a menys reserves.

 

Ser flexible

Això és molt important ja que els clients poden experimentar retards en els seus plans de viatge, assegurant-se que sigui prou flexible com per adaptar-se als canvis i donar-los la benvinguda als convidats al seu apartament. Ademés, l’organització de calendaris de disponibilitat i la capacitat de respondre a les consultes dels clients ràpidament, etc., poden garantir que l’hoste tingui una bona experiència durant tota l’estada.

 

Tenir excel·lents habilitats de comunicació

Ser capaç de comunicar-se efectivament entre diversos grups de persones és necessari per a una administració fàcil. Per exemple, actuant com un intermediari entre el manteniment i els hostes. A més d’estar al corrent dels missatges de diversos canals, com Airbnb, els missatges de WhatsApp dels usuarios i qualsevol correu electrònic, etc. Ser competent en diversos idiomes també és beneficiós i millorarà l’experiència dels seus hostes internacionals.

 communication efectiva

 

Coneixement específic de la indústria

Estar informat en les àrees correctes de la indústria del turisme pot augmentar les seves habilitats com a propietari més del que podria pensar. Les parts importants de la indústria que ha de tenir en compte són el transport local, les atraccions i els punts d’interès locals, els operadors turístics i els serveis auxiliars. Saber això el diferenciarà d’altres propietaris, el que li permetrà oferir un servei personalitzat per als hostes.

 

Comprendre la gestió de preus de lloguer

Molts factors poden variar els seus preus. Aquests poden incloure: esdeveniments a l’àrea local, estacionalitat, canvis en l’economia local i canvis en les tendències de viatge, factors globals, etc. Si no s’adapta a aquests diversos factors, podria perdre les reserves a causa dels preus alts o perdre beneficis si estableix preus massa baixos.

 

Tenir coneixements específic de l’apartament

Això s’hauria d’estendre a saber tot sobre la ubicació del seu apartament, inclosos el veïnat, els restaurants locals i fins i tot on es troba la farmàcia més propera. Conèixer els seus veïns i les seves toleràncies també pot ser útil per assegurar-se que només rebi als hostes que no els causaran problemes i respectarà a la comunitat local. Per exemple, no allotjar a grups joves que puguin causar molt de soroll.

 Ten conocimiento de el apartamento

Sens dubte, fer això i fer-ho amb èxit l’ajudarà en el seu procès per convertir-se en el millor propietari d’un lloguer de vacances, ja que no només serà beneficiós per a vostè com a propietari, sinó també per als seus convidats. També ajudarà a assegurar que la comunitat local sigui respectada.

 

Mantenir totes aquestes coses al més alt nivell possible pot semblar complicat al principi, però li afegeix molt valor a vostè com a propietari, fins i tot si les gestiona per vostè una gestora d’allotjaments per alleujar una mica la pressió que li pugui generar, segueix sent una inversió que val la pena fer.

 

¿S’està preguntant quant val el seu apartament? Quants ingressos anuals hauria de generar? Feu clic al següent botó per rebre un pronòstic d’ingressos personalitzat.

Leave a comment