Stay U-nique i la
gestio d’ingressos
d’Apartaments turístics

Si va comprar la seva propietat a Barcelona com una inversió, o si va ser la seva casa principal però va decidir llogar-la, és probable que esperi els millors ingressos possibles del seu apartament.

Com portem més de 5 anys gestionant apartaments turístics, ens hem convertit en experts a maximitzar els ingressos dels propietaris per als quals treballem.

Superhost-CAT

Maximitzi els seus ingressos de lloguer amb Stay U-nique

Massa propietaris apunten a una taxa d’ocupació del 100% amb tres mesos d’anticipació. Si entenem que és tranquil·litzador tenir un calendari reservat, també sabem que no és el camí a seguir per a maximitzar els guanys.

Per descomptat, la taxa d’ocupació és una mètrica important, però la taxa diària mitjana sempre ha d’estar al costat.

Els costos fixos d’un hoste que s’allotja en un lloguer de vacances, com a neteja, bugaderia o registre d’entrada, continuen sent els mateixos, independentment del temps que romanguin. Per tant, imposar estades mínimes és una forma fàcil de maximitzar els guanys.

Per descomptat, els requisits d’estada mínima hauran de variar segons l’estacionalitat i la demanda. Igual que els preus, han d’actualitzar-se contínuament per a adaptar-se al mercat.

Els canvis de preus han d’anar més enllà de la temporada alta i baixa tradicional. Els preus d’un apartament han de veure’s afectats per esdeveniments especials, com el Mobile World Congress, o fins i tot un joc important de la Lliga de Campions a Barcelona.

En combinar la variació de preus i els sojorns mínims, podem aprofitar al màxim les diferents èpoques estratègiques de l’any. L’avaluació comparativa i les actualitzacions diàries dels preus també ens permeten maximitzar els beneficis.

En la cerca de millors guanys, no cal oblidar que l’estratègia de preus és sol una cara de la moneda. Sense una cultura d’agradar als hostes i fer tot el possible per a fer-los feliços, seria impossible tenir grans resultats.

Les bones qualificacions i les ressenyes són la pedra angular d’una estratègia de preus eficient. Però al mateix temps, és necessari complir amb les expectatives que vénen amb els preus alts. D’aquí la necessitat de brindar excel·lents serveis als hostes per a garantir un creixement a llarg termini.

¿Per què és important per els proprietaris?


Com a empresa de gestió de propietats, tenim dos sistemes de preus. Els propietaris de lloguers vacacionals per als quals treballem, trien entre rebre un lloguer fix o bé, pagar-nos un percentatge dels ingressos generats cada mes.

En tots dos casos, la nostra estratègia d’administració d’ingressos té un impacte positiu directe en el lloguer pagat als propietaris. La majoria de les vegades fins i tot som capaces de recuperar la nostra comissió perquè el guany pot augmentar fins a un 30%.


 

Què hi ha de vostè, està satisfet amb el lloguer que rep del seu lloguer vacacional?

Si desitja saber quant pot generar Stay U-nique amb el seu apartament turístic, senti el següent formulari i ens posarem en contacte amb vostè.