Ser propietari a l’estranger, sigui una casa, un terreny o una oficina, pot ser molt lucratiu. No obstant, gestionar i mantenir el teu establiment perque mantingui la qualitat més alta possible requereix un alt nivell de cura i atenció. Pel que fa a una propietat de lloguer per curt o llarg termini, és extremadament important que la teva propietat estigui neta, funcioni perfectament i estigui disponible pels teus hostes tal i com està descrita al teu anunci.

3 maneres reeixides d’administrar el teu llogar de vacances a Barcelona des de qualsevol part del món

És habitual que els propietaris no visquin a una distància transitable de l’establiment, i d’aquesta manera troben que mantenir i cuidar de manera general la propietat sigui molt difícil. Tenint això en consideració, hem recopilat una llista de maneres accessibles i realistes en que pots controlar de manera eficient la teva propietat a molts quilòmetres de distància, sense la necessitat d’estar a un radi transitable.

Trobar un equip de confiança

Treballar amb gent en qui confiïs es fonamentat per assegurar que la teva propietat arribi al seu màxim de lloguer en potència, especialment per propietaris que no tenen accés tot l’any a la mateixa propietat. Hauries de fer recerca i preguntar sobre diverses empreses de gestió que ofereixen serveis que et traurien la pressió com a propietari.

Elements clau que has de garantir que proporcioni la teva empresa de gestió de propietat:

• Transparència. T’han de proporcionar estadístiques, detalls d’ocupació (disponibilitat inclosa) en tot moment. És la teva propietat, hauries de saber exactament que hi passa.
• Manteniment: Similar a la transparència, el teu apartament s’ha de cuidar. La teva empresa de gestió de propietat ha de poder informar-te de qualsevol trencament, fuga o danys ocorreguts al teu apartament. Per sobre d’això, també han de poder tenir un equip de manteniment a l’aguait per resoldre els problemes, de manera que no afecti la teva activitat de lloguer.
• Serveis: Ofereixen el servei estàndard que ofereixen totes les empreses de gestió? Una simple presència al check-in i ckeck-out no faria que el teu apartament arribés al seu potencial màxim.  No hi hauria justificació en el moment d’apujar els preus. Trobar una empresa de gestió que es preocupi pels hostes, propietaris i la comunitat local. Per exemple:
  • Proporcionar i instal·lar mesuradors de sorolls als apartaments per garantir que els residents de l’edifici no es vegin molestos pels teus hostes.
  • Oferir serveis als teus hostes com a taxi, entrades per activitats o fins i tot serveis de neteja pot potenciar l’experiència dels teus hostes.

És extremadament important que els ocupants al teu apartament estiguin feliços quan arribin i encara més feliços quan marxin. Tenen un impacte en l’activitat del teu apartament amb les ressenyes escrites que el públic pot veure, i si no són feliços, el poder de la tecnologia digital podria influenciar de manera important si la gent està disposada o no a reservar el teu apartament.

Les empreses de gestió professional de propietats sovint fan servir la darrera tecnologia per donar als propietaris una finestra virtual a la seva propietat de lloguer. El software et dona un accés segur en qualsevol moment als acords de lloguer i documenta financers a més d’actualitzar inspeccions, manteniment de la propietat i esforços de marketing.

Alguns gestors fins i tot publiquen fotos d’inspeccions per donar als propietaris encara més tranquil·litat. Quan vulguis saber com van les coses, tan sols t’has de connectar. El software a més li dona als propietaris una altra manera de comunicar-se amb l’equip de gestió, a més de les trucades telefòniques i l’email directe.

Coneix la llei, coneix els teus drets:

Familiaritza’t amb allò essencial de les lleis propietari-llogater al país rellevant. Ser propietari pot fer il·lusió, però també comporta responsabilitats. Si no aprens allò essencial de les lleis de lloguer de propietats a l’estat on siguis, aplanes el camí per tenir problemes amb llogaters millor informats. O pitjor, podries entrar en una costosa batalla legal.

Si no tens temps per repassar la llei, contracta un advocat que et pot donar una versió resumida del que necessites saber.

Treballes ja amb una empresa de gestió? Informeu-vos de si Stay U-nique us pot ajudar a obtenir més beneficis del vostre lloguer de vacances amb les nostres previsions d’ingressos, fent clic al botó següent.